Инвестиционно проектиране
Инвестиционното проектиране е изработването на проекти за строителство. Те са следващото ниво на проектиране след устройствените планове и проекти. Могат да се изработват двуфазно, еднофазно или комплексно – заедно с подробните устройствени планове. В идейната фаза (идеен проект) се решават всички основни елементи на строежа в идеен вид. Необходим е за решаването на концептуални въпроси по отношение на обхват, визия, функция на обекта. Според нас опцията на законовата основа за даване на строително разрешение при наличие само на идеен проект не е в интерес на възложителите и потребителите на продукта от строителството. Така възложителя получава бързо и евтино строително разрешение, което му излиза през носа по време на строителството – той започва строителство без да има ясна представа за това какво ще получи в краен резултата, за какво и колко ще плати. В техническата фаза (технически проект) се допълват технически елементи, но не се проектират детайли. В работна фаза (работен проект) се проектира до най-малките подробности и детайли. Един обект може да се построи въз основа на проект в техническа фаза когато се използват модулни системи на строителство, за които производителя предоставя технически детайли.
Работим в тясно сътрудничество с множество изявени проектанти и бюра, за това можем да предложим комплексно обслужване за цялостно проектиране за вашия мечтан дом, промишлени сгради и всякакви инфраструктурни обекти
Изготвяме идейни, технически и работни проекти за сгради, съоръжения и инфраструктура по всички части: Архитектура, Конструкции, Технология, ВиК, Електро, Пътна, Геодезия, Озеленяване, ПБЗ, ПУСО
Инфраструктурни проекти (ниско строителство
Под инфраструктурни проекти се разбират всички проекти, касаещи наземното и подземно строителство – магистрали, пътища, улици, площади, паркинги, пътни връзки, уширения, светофари и други, сигнализационни уредби, канали, електропроводи, водопроводи, топлопроводи, телефонни и интернет комуникации, преносни линии и др.
Проектиране на транспортна инфраструктура
- Проектиране на улици, скоростни градски магистрали, велоалеи –
- Проектиране на пътища, автомагистрали –
- Проектиране на пътни възли, кръстовища, проекти за сигнализация и маркировка
- Проектиране на планове за организация на движението
- Проектиране на паркинги
- Проектиране на големи съоръжения: мостове, надлези, корекция на реки
- Изготвяне на надлъжни профили за линейни съоръжения
- Технико-икономически анализ на пътни обекти
- Оценка въздействието върху околната среда на пътни обекти
Изготвяне на екзекутивни проекти за изменения по време на строителството
Екзекутивната документация е неразделна част от строителните книжа. Тя се изготвя след фактическото завършване на строежа и отразява несъществените отклонения от съгласуваните проекти. Екзекутивната документация съдържа пълен комплект чертежи за действително извършените строителни и монтажни работи.
Проектиране на Вертикални планировки и трасировъчни планове
- Вертикална планировка – Проекта за вертикално планиране представлява моделиране на съществуващия терен чрез обработка на земната маса – изкопи и насипи, до достигане на проектното ниво. Чрез него се осигурява функционална връзка между отделни сгради, техническата инфраструктура и зелените площи, като се цели отвеждането на повърхностните води към естествени или изградени водоприемници. Цялостното вертикално решение завършва с количествено – стойностна сметка.
- Трасировъчен план – Трасировъчния план съдържа координати на всички необходими точки на проекта, за еднозначното му отлагане на терен в планово положение. Задължително е прилагането му към проекти за вертикално планиране.
- Картограма на земните маси, измерване и изчисляване – Картограмата показва разликата между съществуващия терен и проектната повърхност, като се изчисляват обемите за изземване и насипване на земна маса, до достигане на проектното ниво.
- Количествено стойностни сметки – Количествено стойностната сметка е необходима към всеки инвестиционен проект, за да може Възложителя да добие представа за финансовото отражение на проекта.